一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南智谷新城开发建设有限责任公司

2.项目名称：岳麓高新区长潭西线以西片P19-B10地块、长潭西线以西片P19-B24地块、望江路北片P01-A51-1/2地块、望江路北片P01-B65-1/2地块四宗土地估价。

3.项目概况：岳麓高新区长潭西线以西片P19-B24地块、望江路北片P01-A51-1/2地块、望江路北片P01-B65-1/2地块均位于湖南湘江新区学士街道，其中：

（1）P19-B10地块位于学华村，玉溪路与玉锦路交汇处西北侧，净用地面积约105029平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率1.7；

（2）P19-B24地块位于学华村，玉溪路与玉锦路交汇处西南侧，净用地面积约40419平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率1.7；

（3）P01-A51-1/2地块位于学泰村，三环线以南，含浦大道以东，玉璞路以北，智渊路以西，净用地面积约114364平方米，其中P01-A51-1地块净用地面积约109653平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.0，P01-A51-2地块净用地面积约4711平方米，规划用地性质为幼儿园（R22），容积率1.2；

（4）P01-B65-1/2地块位于学泰村，学士路与玉赤路交汇处东南侧，净用地面积67481平方米，其中P01-B65-1地块净用地面积约62718平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.0，P01-B65-2地块净用地面积约4763平方米，规划用地性质为幼儿园（R22），容积率1.2。

4.采购内容：按照采购人的相关要求及提供的资料，分别对上述四宗土地在挂牌出让前进行土地估价，编制《土地估价报告》并在土地估价报告备案系统中完成备案。

5.服务时间要求：

（1）投递人能够提供本地化服务，服务响应迅速，在1小时内达到采购人办公场所或估价对象所在地。

（2）咨询服务合同签订后5日内完成预估价，在土地出让挂牌进窗审批前10日完成土地估价报告编制，同步在土地估价报告备案系统中完成备案。

6.上限值：参考岳高新委[2020]19号，四宗土地估价总费用不超172140元；其中P19-B10地块估价费用不超过41880元，P19-B24地块估价费用不超44560元，P01-A51-1/2地块估价费用不超44670元，P01-B65-1/2地块估价费用不超41030元。

7.付款方式：分项目支付，即每完成一宗地的估价服务，提交对应宗地已备案的评估报告并配合采购人完成该宗地挂牌出让后，根据估价报告中总地价金额按照岳高新委[2020]19号据实结算，结算完成后一次性支付对应宗地的估价费用。

二、投递要求

1.投递人必须具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2.投递人须提供省自然资源厅开具的土地估价机构备案证明，证明处于有效期内。

3.投递人须提供土地评估中介机构资信等级证书，且资信等级为省二级及以上。

4.业绩要求：近三年承担过5个及以上类似土地出让前的土地估价项目，并提供相关证明文件。

5.拟任项目负责人具有注册土地估价师资格（须提供由劳动和社会保障部门出具的投递截止时间前近半年连续三个月的社保证明）。

6.投递人应按照投递文件目录要求提供投递资料。

三、回复时间及地址

投递人须在2023年4月 6 日上午12点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙市岳麓区学士街道学士路8号岳麓高新区管委会大楼二楼。

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：吴女士    联系电话：0731-88051336  

投递文件目录

1.投递函

2.报价一览表

3.营业执照

4.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

5.业绩证明（中标通知书、合同或全国建设项目环境信息公开平台公示的项目截图等）

6.相关人员资格证明（如有）

7.授权委托书

8.投递单位认为必要的其他资料

附件1

投 递 函

致：                                 （招标人名称）

在考察现场并充分研究                （项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以            （元）的投递价格，严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保服务质量达到         标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90  天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：       年     月     日