一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南智谷新城开发建设有限责任公司；

2.项目名称：岳麓高新区望江路北片P01-A51-1/2、P01-B65-1/2地块城市设计；

3.项目概况：本项目包含两个项目，4个地块。项目一：岳麓高新区望江路北片P01-A51-1/2地块位于玉璞路与智渊路交汇处西北侧，其中P01-A51-1地块净用地面积109653平方米，用地性质二类居住用地，容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度36米；P01-A51-2地块净用地面积4711平方米，用地性质二类居住用地（幼儿园），容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度24米。项目二：岳麓高新区望江路北片P01-B65-1/2地块位于学士路与玉赤路交汇处东南侧，其中P01-B65-1地块净用地面积62718平方米，用地性质二类居住用地，容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度36米；P01-B65-2地块净用地面积4763平方米，用地性质二类居住用地（幼儿园），容积率1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度24米。

4.采购内容：在上位规划的基础上，结合城市设计的要求，以地块及周边区域整体空间塑造为目标，在对现有控规所确定的建设强度、建筑高度和已规划地块的设施布局等方面进行系统分析和研究的基础上，着重对城市界面的控制、开放空间的组织、公用设施的布局、交通组织的优化等进行设计，通过修规模拟及可视化的三维形体表达，展示城市空间形态和结构特征，并提出相关建议，制定地块详细设计的图则。在分析过程中，至少提供两个对比方案。此外，如方案论证后，涉及建筑高度优化调整，需配合完成指标确认行政审批及控规入库流程。

5.服务时间要求：投递人中标后20个日历天内提交城市设计初步成果审核，后续5个日历天内修改；报委托人及岳麓高新区管委会审查通过；报湘江新区自然资源规划局建设项目审查处审查，通过专家评审会评审；报新区资规局建设项目审查处业务例会审查，最终取得审批通过城市设计图则。项目从中标至取得审批通过图则时间原则上不超过3个月。

6.设计上限值：参考岳高新委[2020]19号，采取总价包干的原则，P01-A51-1/2、P01-B65-1/2两个地块城市设计最终总金额不超过18万元包干，其中P01-A51-1/2地块城市设计服务费不超过9万元，P01-B65-1/2地块城市设计服务费不超过9万元。

7.付款方式：分项目支付，即乙方每完成一个项目提交全部设计成果且通过行政部门审批后支付至该项目80%，配合甲方完成土地挂牌后支付剩余20%。

二、投递要求

1.投标人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2.投标人须具有城乡规划编制乙级及以上资质，资质证书处于有效期内。

3.拟任设计负责人具备注册城乡规划师或中级及以上职称。

4.投递人近3年至少承担过3个土地挂牌前期单地块城市设计项目咨询服务类似业绩。

5.投递人按照投递文件目录要求进行投递。

三、回复时间及地址

投递人须在2023年 4 月 6 日上午12点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙岳麓区学士街道学士路8号岳麓高新区管委会大楼二楼    室

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：贺女士       联系电话：0731-88051336

投递文件目录 

1.投递函

2.报价一览表

3.营业执照

4.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

5.业绩证明（中标通知书、合同等）

6.相关人员资格证明（如有）

7.授权委托书

8.投递单位认为必要的其他资料