园区综合服务楼位于岳麓区学士路166号，总层数六层，总建筑面积为7764.89平方米(不含地下车库)。第一层为商铺及综合商业，二楼以上为办公用房。已入驻包括农商、交通银行等金融机构。物业用途为商业、金融用地/办公，采用对外租赁方式，可整栋、整层等形式出租，主要引进金融机构、酒店、商业休闲、总部经济企业入驻。