首页 集团介绍 主营业务 企业文化 公示公告 新闻中心 党建专栏 联系我们
MAIN BUSINESS
主营业务
终于来了！起拍价3800元/m²，住宅限价9800元/m²，岳麓高新区商住地块惊艳亮相
承启长株潭城市核心，扼守湘江新区产业经济大动脉，雄踞智谷新城城市价值新高地
(网挂号：[2019]长沙市88号)
去年，国内龙头房企碧桂园在岳麓高新区投资100亿打造“湘江智谷·人工智能科技城”项目，为岳麓高新区拉开了产城融合示范新城大踏步发展的精彩序幕。7月10日，岳麓高新区产业成熟区再挂一宗商住用地，该宗P01-A30/A32地块挂牌起始价为7.47亿元，折合楼面价3800元/m²，住宅(毛坯)限价9800元/m²。
对比相距不到3公里的洋湖片区商住用地楼面价已达6500元/m²，本宗地的挂牌起始价整整低了2700元/m²!随着长沙市土地市场起拍价及住宅限价的不断走高，该地块从区域位置、产业基础、教育配套和挂牌价格来说，都有着独一无二的优势，投资价值凸显。
地块位置
宗地位于岳麓高新区学士路与紫苑路交汇处西南角，宗地规划红线范围外已完成“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯)，红线内场地自然地貌且已完成征地拆迁安置补偿。
地块规划指标
宗地可出让面积67613.67平方米(约101.4亩)，总计容建筑面积 196548.39平方米，商业建筑面积73371.24平方米，住宅建筑面积123177.15平方米。其中，P01-A30地块要求竞得人须配建总建筑面积不低于1.5万平方米的酒店，且酒店须全部自持，自持年限(自酒店竣工验收之日起)不低于5年;酒店和商业部分须在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设，24个月内竣工，30个月内投入运营。
地块优势
战略区位 连线财富
地块所在的岳麓高新技术产业开发区位于岳麓山南麓，地处湖南省会长沙的西南门户，园区规划面积46平方公里，远期扩园至86平方公里，北依梅溪湖国际功能服务区，岳麓山-橘子洲5A景区，东临洋湖总部经济区，南接大王山旅游度假区，致力于建设专业型、效益型、精致型特色园区，全力打造宜业宜居、产城融合示范性区域。园区规划人口50万人，目前常住人口达20余万人，已建成面积逾12平方公里，水、电、路网等基础设施配套已覆盖22平方公里。
商贾云集 产业金脉
园区立足“一主一特”产业定位，以检验检测产业为主导，以新一代信息技术产业为特色，依托人工智能科技城、国家智能网联汽车(长沙)测试区、国家检验检测认证公共服务平台、国家检验检测高技术服务业集聚区等平台，加速构建覆盖人工智能、智能网联汽车、检验检测的完整产业生态体系，着力打造以“一城、一区、一园”为核心的“湘江智谷”。目前园区已引进培育各类企业800多家，其中规模以上企业61家，高新技术企业达到42家，检验检测认证企业140余家，新一代信息技术产业及关联企业260余家，2019年技工贸总收入达到164.2亿元，各项经济指标实现逐年稳步增长。
名校走廊 名师教育
基于园区日渐成熟的主特产业功能布局，园区已先后引进各类中高端产业人才约2.1万人，还有如湘江鲲鹏、国网电科院、中通智慧物流城等智能科技项目正在建设和培育当中，有着极大的中高端人才储备优势;同时地块周边还云集了包括湖南中医药大学、湖南食品药品学院和湖南工业职院在内的多所高等院校及科研院所，地块1公里范围内辐射在校师生约5万人，未来均可有效转化为项目主力客群。
交通便利 层层相绕
长韶娄高速出入口是长沙通往湖南省12个地州市的重要出入口，本宗地距长韶娄高速出入口仅500米，高速路网的便利可极大方便周边地市人群在省会城市投资置业。同时，园区范围内“三桥一隧道”(湘府路大桥、猴子石大桥、黑石铺大桥、南湖路隧道)已构成15分钟生活圈连通长沙中心城区,半小时交通圈连接汽车西站、汽车南站、高铁南站、黄花机场等主要交通枢纽;公共交通方面，宗地周边有908、356、23、206、389等多条公交直通市区各地，片区内还规划了地铁11号线、13号线，地上地下交通设施构建立体交通系统。
贴心配套 多彩生活
教育配套：宗地1公里内有周南学士中学、岳南实验中学(规划)、刘琨小学(规划)等公办基础教育，其中，刘琨小学规划班级48个，计划今年启动建设，2022年秋季招生，由岳麓高新区引进名校办学品牌。同时，岳南实验中学也纳入了长沙市教育局“十四五规划”首批建设高级中学名单，最快将于2021年启动建设。
周南学士中学
岳南实验中学(规划)、刘琨小学(规划)
商业配套：宗地内自建1.5万平方米的酒店，另可设置部分社区商业，可满足周边企业及常住人口休闲娱乐需求;宗地周边有洋湖时代广场、沃尔玛超市、步步高超市等多个购物广场能满足居民日常生活需求。
洋湖时代广场
医疗配套：周边湖南省妇女儿童医院、长好医院已建成开业，可解决市民基本医疗需要，同时宗地两公里范围内还将规划建设一所综合性三甲医院。
湖南省妇女儿童医院
综合性三甲医院(规划)
招商热线：0731-8809 6759
周女士：18507318345
罗先生：15111141415
