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2月土拍开门红！大汉集团12亿摘得岳麓高新区优质商住地块
[2021]长沙市125号地块
2月2日，岳麓高新区商住地块P01-B05/B09/B36/B12成功出让，住宅(毛坯)销售均价不超过10800元/㎡，由长沙汉城房地产开发有限公司以楼面价3500元/㎡、总价120271万元(合560万元/亩)摘得。
据悉，长沙汉城房地产开发有限公司系中国500强大汉集团旗下子公司，根据挂牌条件，竞得人将配建总投资不低于24202万元，总建筑面积不低于60504平方米的九年一贯制义务学校，并引入一家品牌学校。同时，该地块内将落户一家年自营交易总额不低于400亿元的电商平台区域总部。
一、宗地位置
宗地位于岳麓区学士街道莲坪路以南，学士路以西，玉赤大道以北。
二、规划指标
宗地分四个地块，出让总面积约215亩(最终面积以测绘为准)。
三、宗地优势
1、教育配套齐全。宗地项目将建设九年一贯制刘琨小学，共规划小学48班，初中18班。学校将于今年启动建设，预计2022年秋季招生。同时，项目周边还规划有已与长郡中学签约的长郡智谷中学，该校现已纳入长沙市教育局“十四五规划”首批建设高级中学名单，预计最快将于2021年启动建设。优质学府资源环绕于此，温润菁英成长之路。
2、产业人才聚集。宗地所处的岳麓高新区是一家以检验检测为主导产业、以人工智能为特色产业的高新技术产业园区，同时引进了华为鲲鹏、德国舍弗勒、德国大陆集团、百度阿波罗、腾讯财付通、湘江智谷·人工智能科技城等项目。目前园区内共有相关企业800余家，常住人口25万，其中以高新技术产业人才为主。
高薪人才聚集的地方，往往置业需求强烈，再辅以园区人才购房补贴政策加持，项目主力客群基本牢牢锁定在此。
3、交通出行便利。根据长沙轨道交通规划，未来宗地所在片区内将规划建设地铁11号线和地铁13号线，到时将连接地上交通要道构建多维立体交通路网。以此为脉络，可形成包括长沙中心城区在内的15分钟便捷生活圈;涵盖汽车西站、汽车南站、高铁南站在内的半小时交通圈，以及辐射火车站、黄花机场在内的1小时交通圈。
4、自然环境优美。翰林公园、刘琨公园、紫苑公园及玉赤河生态景观区皆环绕项目周边。不论是工作或生活，出门即享“三园一区”丰富景观资源，生活舒适惬意。
5、商业氛围浓厚。距宗地200米处，规划有1.5万平方米酒店业态以及20万平方商业商务综合体。而目前，宗地周围已有洋湖时代广场、沃尔玛超市、步步高超市等多个购物广场，直线距离2公里范围内还有湘江欢乐城、宜家家居、龙湖天街等商业巨擘，其中不乏大型网红商业打卡点。多元业态，可满足周边企业及居民日常接待需求以及吃喝玩乐购一站式生活需求。
6、医疗系统完善。目前，宗地附近的湖南省妇女儿童医院、长好医院均已建成开业，可基本解决周边市民的医疗需要，同时2公里范围内还将规划建设一所综合性三甲医院，将进一步为人们的健康生活提供巨大保障，大大提升幸福感。
岳麓高新技术产业开发区，是国家级新区湖南湘江新区的核心区和起步区，也是湖南省承接产业转移、发展新兴产业的首选之区。园区规划面积46平方公里(远期规划面积将不低于86.8平方公里)，承启长株潭城市核心，扼守湘江新区产业经济大动脉，雄踞智谷新城城市价值新高地，北依梅溪湖国际功能服务区，岳麓山-橘子洲5A景区，东临洋湖总部经济区，南接大王山旅游度假区，致力于建设专业型、效益型、精致型特色园区，全力打造宜业宜居、产城融合示范性区域。园区目前常住人口达25万余人，规划人口50万人，已建成面积逾12平方公里，水、电、路网等基础设施配套已覆盖22平方公里。
目前，区域内优质的营商环境，独特的地理区位，完善的基础配套，正吸引越来越多的500强企业投资与扎根园区，已成为长沙大河西的又一片投资热土。
