各潜在投标人：

长沙智谷光年项目设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年3月31日17：00）截止。本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

问题1：招标文件第三章评标办法（综合评估法）（适用于设计方案招标）中2.2.4（1）荣誉获奖及2.2.4（2）设计团队成员荣誉获得省级勘察设计协会颁发的优秀工程勘察设计奖的计分。请问获得省级住房和城乡建设厅颁发的优秀工程勘察设计奖的是否同样可以计分？

回复：省级住房和城乡建设厅颁发的优秀工程勘察设计奖项如能满足评标办法规定的奖项类型及考核期限要求，并提供省级住房和城乡建设厅颁发的荣誉证书或公布的表彰文件的可以用于计分。

问题2：辛苦提供该项目蓝线图和现状地形图？

回复：请各潜在投标人自行前往招标公告附件下载。

问题3：招标文件中财务要求中要求提供“近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损”，因2023年财务报表还未审计结束，暂时没有2023年财务会计报表，投标单位是否可以提供2020年、2021年、2022年这3年的财务会计报表？

回复：可以。

问题4：招标文件中关于类似工程业绩证明材料的认定，“业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及施工图审查文件。有效时间以施工图审查文件的日期为准”，此要求中“中标通知书”是否必须是公共资源交易中心招标项目的中标通知书才算有效证明文件？若提供的类似工程业绩不是招标工程，证明材料不提供中标通知书，仅提供合同协议书及施工图审查文件是否可以认定该类似工程业绩有效？

回复：中标通知书仅为招标工程提供，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目，非招标工程无需提供。

问题5：关于荣誉奖项中指的“省级勘察设计协会”是否包含全国34个省级行政区（23个省、4个直辖市、5个自治区、2个特别行政区）的勘察设计协会？

回复：包含。

问题6：招标文件中“服务期限要求方案设计在合同签订后5天内完成规划方案及效果图设计（含总图）报发包人审核”，该条款时间安排违背了《建筑设计周期定额》文件规定，有理由怀疑该条款具有为了潜在中标单位定制的嫌疑，请招标人修改。

回复：招标文件服务期限中“（1）方案设计：在合同签订后5天内完成规划方案及效果图设计（含总图）报发包人审核”修改为“（1）方案设计：在合同签订后10天内完成规划方案及效果图设计（含总图）报发包人审核”。

问题7：招标文件“设计方案（暗标）制作要求”中规定“出现不符合招标文件规定格式等错误的，由评标委员会集体评审，按照一项错误扣1分”其中的“不符合招标文件规定格式”是指什么格式？另外，设计方案（暗标）对文件出现的字体格式，图片样式等是否有统一要求？请提供相关的规定要求。

回复：设计方案（暗标）统一采用仿宋字体，除表格内文字、数字采用五号大小的仿宋字体外(图片、图纸内字体大小不作统一要求，须满足国家制图标准)，其它文字、数字均采用四号仿宋字体，采用单倍行距，所有文字不得有任何修饰，全套投标文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚（除页码外），绘图部分不得设图签，不得出现任何能直接判断出投标人名称的文字、标识和印章等。

问题8：请补充提供：项目地块红线、规划图则、原始地形等CAD图纸资料，以及项目周边已建设地块电子地形图CAD图纸资料。

回复：已补充原始地形CAD附件、项目地块红线PDF文件，详见本公告附件。规划图则、项目周边已建设地块电子地形图无CAD图纸。

问题9：请明确项目是否分期开发？户型是否需要精装交付？

回复：项目分两期开发，大地块A61为一期，小地块A56为二期，住宅户型为毛坯交付。

问题10：请明确配套商业总规模是否需控制？若需控制，控制的标准是什么？

回复：按照规划局要求的纯住宅项目商业配建上限进行设计，在上限范围内投标单位自行根据整体方案进行合理配置。

问题11：请明确项目的层高及楼型是否有特别要求？若有，请明确要求标准。

回复：投标单位在满足规划局的规划条件任务书的要求下，根据自身方案进行合理设计，无限定要求。

问题12：请明确售楼处的定位、规模、形式、样板房类型等是否有具体设计要求？若有，请明确要求标准。

回复：无限定要求，投标单位自行考虑合理设计即可。

本项目的投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间、投标保证交纳截止时间延期至2024年4月24日09时00分，开标地点不变。

长沙慧城置业有限公司

2024年4月9日