一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南岳麓经济开发有限责任公司

2.项目名称：玉赤河全民健身中心项目全过程造价咨询服务

3.项目概况：项目包括1 栋羽毛球馆（含半地下架空层停车场）、1 栋游泳/篮球馆（一楼游泳馆、二楼篮球馆）、1 栋商业建筑、1 片室外 8 人制足球场、露天停车场、以及相关附属配套设施。预计总建筑面积约 1.4 万平方米，基底面积约 6490 平方米，车位数（含地面和半地下架空层停车场）共计 246 个。包括但不限于主体工程、室外总图工程、土石方工程、边坡支护工程、基础工程、主体建筑装饰工程、安装工程、电梯工程、门窗工程、消防工程、弱电和智能化工程、室外配套及园林景观工程、高低压配电工程、供水工程等全专业的工程。

4.采购内容：全过程工程造价咨询服务包括但不限于（1）招标阶段：根据招标图纸及招标文件，编制工程量清单及招标控制价；对招标答疑进行回复；完成清标资料的整理；对招标文件及合同提出造价管理条款；（2）施工阶段：编制施工图重计量及施工图预算、审核中标单位编制的施工图重计量及施工图预算，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、组织与工程有关服务、变更材料设备的询价、人材机调差、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账等动态造价控制；每月向采购人提交成本报告；根据合同及最新政策性文件进行的换算、变更估价等造价咨询工作；（3）项目竣工结算阶段：本次招标包含竣工结算审核服务；（4）审核各个阶段与造价有关的文件，各个阶段指标含量分析及材料设备价格咨询；对成本台帐及资料的管理，协助采购人编制各类造价管理文件；（5）承包人必须根据各个分项的工作重点和采购人要求，派出各个专业的造价工程师参与咨询，满足工程需求。项目负责人或其代表必须参加每周进行的有关成本例会；（6）完成采购人要求的其他造价咨询相关工作。（7）根据各个分项的工作重点和采购人要求，派出各个专业的专职造价工程师参与咨询，满足工程需求。

5.服务时间要求：从采购人发出指令至项目竣工结算完成为止。

6.上限值：参考长财评综[2022]14号文表54《全过程造价咨询服务费计费标准》中C型费率4.59‰计算，上限值金额为206550.00元；最终按实结算，结算计价方式采用在上限值方式基础上乘以（1-中标优惠率），总价不超过上限值，具体金额以甲方审核为准。

7.付款方式：完成本项目施工总承包招标控制价编制经甲方审核后，支付至合同价的20%，完成本项目施工总承包预算审核经甲方确认后，支付至合同价的40%，完成本项目施工总承包工程结算审核经甲方复核后，支付至合同价的80%；剩余费用，经甲方结算审核完成后一次性支付。

二、投递要求

1.投递人必须是具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内；

2.湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于有效期内);

3.拟任项目造价咨询负责人应具有全国注册造价工程师（为注册一级造价工程师证书且注册证书与投递单位必须一致），拟任本次投递项目的造价咨询负责人必须是本企业在职人员且负责人至少负责过一个造价咨询类似工程业绩。

4.人员配备：投递人需承偌造价咨询人员配置满足采购人施工招标进度需求。

5.投递人近3年至少承担过两个学校造价咨询类似工程业绩（投递时附上相应合同与造价咨询清单报告）。

6.投递报价在上限值的基础上报优惠率，优惠区间为0-100%。

三、回复时间及地址

投递人须在2023年 9 月 5 日上午 12 点前将签字盖章的投递文件密封装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：湖南省检验检测特色产业园（长沙市岳麓区学士路336号）A1栋23楼。

• 评选办法：经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。

2.基准价= 进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。

3.对通过初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。

4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如出现满足竞争性比选申请文件要求且合理最低价相同的申请人，则通过随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。

五、联系人：唐先生  联系电话：0731-88051319

投递文件目录

1.投递函

2.报价一览表

3.营业执照

4.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

5.业绩证明（中标通知书、合同等）

6.相关人员资格证明（如有）

7.授权委托书

8.投递函封面

9.投递单位认为必要的其他资料

10.投递人按照投递文件目录要求进行投递

附件1

投 递 函

致：                                       （招标人名称）

在考察现场并充分研究                          （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠            %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保监理服务质量达到   合格   标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：          联系方式：                   

日期：      年     月     日   

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：      年    月   日   

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日

附件4

玉赤河全民健身中心项目全过程造价咨询服务

询价公告

投

递

函

投递人（盖章）：

法定代表人：

日期：    年    月   日