1、项目位置
　　东山湾智创产业园位于湖南湘江新区岳麓高新区，地处学士路与琨玉路交汇处东北角，东邻湖南达嘉维康医药物流产业，北邻湖南捷西橱柜产业园，南邻湖南中大检测产业园，项目共含两个地块：商业性质P01-B23和工业性质P01-B24。

　　2、项目情况
　　P01-B23：规划为商业用地（B1），净用地面积约16.5亩，容积率6.0，限高100米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，规划总建筑面积65568㎡，地上已建5层，面积约18000㎡，地下室两层，面积约18000㎡。

　　P01-B24：规划为工业用地（M1），面积17138.29（约25.7亩），土地使用年限至2064年4月，容积率为2.0，建筑密度≤38%，绿地率≥26%，建筑高度限高24米。地上共有5栋生产与配套用房，其中1#栋、2#栋为工业产房，3#栋为办公楼，4#栋、5#栋为生活配套区。总建筑面积约27150㎡。

　　3、项目招商需求
　　P01-B24：1#、2#适合生产制造，3#适合研发办公，4#适合人才公寓配套，招商方式灵活，可采取整体收购、整体租赁或是分栋租赁模式入驻。
　　4、项目招商政策
　　入驻企业可享受省、市、湘江新区和岳麓高新区各级招商和产业扶持政策，包括但不限于《湖南省进一步加强招商引资工作的若干政策措施》、《长沙市进一步加强招商引资的若干政策措施》、《关于湖南湘江新区(长沙高新区)进一步加快招商引资扩大对外开放的若干政策》、《关于湖南湘江新区(长沙高新区)推进先进制造业高质量发展的若干政策》、《关于湖南湘江新区(长沙高新区)推进前沿科技创新高地建设的若干政策》等。
　　5、投资咨询
　　岳麓高新区经济合作局   王可欣：18273282733
　　湖南智谷投资发展集团   刘伟伟：13874883401

　　附件：《湖南省进一步加强招商引资工作的若干政策措施》
　　《长沙市进一步加强招商引资的若干政策措施》
　　《湖南湘江新区政策汇编》