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重磅来袭!岳麓高新区优质商住地块今日挂牌出炉,限价9980元!!!!

重磅来袭!岳麓高新区优质商住地块今日挂牌出炉,限价9980元!!!!

  • 分类:公司要闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2021-04-30 10:29
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【概要描述】长潭西片P19-B42/B47地块([2021]长沙市23号地块)于2021年4月30日正式在长沙国土资源局挂网公示,挂牌起始价为35339万元,折合楼面地价为1720元/平方米,最高限价为42159万元,住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/平方米。

重磅来袭!岳麓高新区优质商住地块今日挂牌出炉,限价9980元!!!!

【概要描述】长潭西片P19-B42/B47地块([2021]长沙市23号地块)于2021年4月30日正式在长沙国土资源局挂网公示,挂牌起始价为35339万元,折合楼面地价为1720元/平方米,最高限价为42159万元,住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/平方米。

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[2021] 长沙市23号地块

  

 

  长潭西片P19-B42/B47地块([2021]长沙市23号地块)于2021年4月30日正式在长沙国土资源局挂网公示,挂牌起始价为35339万元,折合楼面地价为1720元/平方米,最高限价为42159万元,住宅(毛坯)销售均价不超过9980元/平方米。

  该地块网上挂牌起始时间为2021年05月20日上午8时起至2021年6月1日上午9时止,竞买保证金到账截止时间为2021年5月31日下午5时,竞买保证金为17669万元。

  1.宗地概况

  1. 长潭西片P19-B42/B47地块为湘江智谷·人工智能科技城首开区地块,该宗地位于岳麓区学士街道,玉溪路与玉赤大道交汇处西南角,北临玉溪路,西临智晓路,东临玉赤大道,南临莲浦大道。宗地总面积 71697.57平方米(合107.546亩),出让总面积为71697.57 平方米(合107.546亩),其中P19-B42地块出让面积为54187.27平方米(合81.281亩),P19-B47地块出让面积为17510.30平方米(合26.265亩),土地级别为6-1级。总建筑面积205509平方米,其中商业建筑面积70041平方米,住宅建筑面积135468平方米,综合商住比34:66,综合容积率≤2.87。

  2. 规划指标及要求:P19-B42地块为二类居住用地(R2),容积率≤2.5;P19-B47地块为商业用地(B1),容积率≤4.0,其他指标详见《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷号20200291XDGH1-1)、规划蓝线图和城市设计图则。

建筑密度:住宅≤24%,商业≤40%

绿地率:住宅≥40%,商业≥30%

建筑限高:住宅≤80米,商业≤150米

  3.宗地开发现状:宗地红线外“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯),红线内场地呈自然地貌,已完成征地拆迁安置补偿。

  4.接口位置:玉赤大道、玉溪路。

  5.交地标准:宗地红线外“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯),红线内场地呈自然地貌,已完成征地拆迁安置补偿。

  

 

  2.挂牌条件

  1、竞得人须配建以下内容:①按照城市道路标准投资配建莲浦大道(智达路-玉赤大道)、智晓路(玉溪路-长潭西辅道)、智华路(玉锦路-玉赤大道) 及智华路跨玉赤河桥梁;②配建36班玉华小学(占地面积约36000平方米),实际指标以规划及教育部门审定为准。学校具体配建要求以《履约监管协议》为准,建成验收合格后移交给岳麓区教育局;③首开区用地周边绿地(P19-B47西北侧水系公园绿地,P19-B01东西两侧、P19-B39、P19-42和P19-47东南两侧绿地,总面积约27607.82平方米)。

  学校设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会和岳麓区教育局审查后方可实施建设。道路、绿地工程等基础设施配建设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会审查后方可实施建设,并按照划拨类项目报政府相关职能部门审查,道路、绿地工程等验收合格(以竣工验收备案为准)后移交岳麓高新技术产业开发区。最终配建要求均以经审批通过的设计方案及《履约监管协议》约定为准。P19-B47地块(商业用地)需符合湘江智谷·人工智能科技城片区的产业布局和规划要求,设计方案须通过岳麓高新技术产业开发区管理委员会审查同意后方可实施建设。

  2、最高报价人在签订《成交确认书》时,须同时与岳麓高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》,并接受考核,《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。拒不签订协议的,此次竞买无效,保证金扣除30%后返还给竞买人。竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内,将工商、税务注册(或迁入)至岳麓高新技术产业开发区。

  3、为确保湘江智谷·人工智能科技城片区的开发品质与形象展示,竞买人或其控股股东(含直接或间接控股股东)需为世界500强企业(以《财富》杂志(FORTUNE GLOBAL)公布的2019年榜单为准);本次挂牌不接受联合竞买。

  3.周边配套设施

  1、周边交通:

  

 

玉赤大道红线宽度36米;

玉溪路红线宽度36米;

莲浦大道红线宽度46米;

智晓路红线宽度20米

智华路红线宽18米。

  2、教育设施:

  周边规划有岳麓区实验小学(名称待定)、长郡智谷中学(待建设)、明德智谷学校(暂定名)等,教育设施占地面积111003平方米。

  

 

  3、景观环境:

  南临杨柳公园AI休闲公园,北临智谷AI科技中心,东临玉赤河景观廊道,居住环境舒适、优美。

  供稿:智谷新城公司 吴 纯

  美编:文曦鹏

  审核:徐 玢

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