商讯 | 岳麓高新区智芯科技楼招商公告

分类：招商公告
作者：通讯员文曦鹏
来源：智谷运营公司
发布时间：2022-07-01
访问量：0

商讯 | 岳麓高新区智芯科技楼招商公告

【概要描述】智芯科技楼位于长沙市岳麓区学士路152号，是区属国企湖南智谷投资发展集团有限公司自有资产，由其子公司负责招商管理及运营。该项目总建筑面积6255.5平方米，由两层裙楼和六层主楼组成，其中裙楼面积882.83平方米，每层面积约450平方米；主楼面积5372.67平方米，每层面积约1035平方米。

分类：招商公告
作者：通讯员文曦鹏
来源：智谷运营公司
发布时间：2022-07-01
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一、项目概况

智芯科技楼位于长沙市岳麓区学士路152号，是区属国企湖南智谷投资发展集团有限公司自有资产，由其子公司负责招商管理及运营。该项目总建筑面积6255.5平方米，由两层裙楼和六层主楼组成，其中裙楼面积882.83平方米，每层面积约450平方米；主楼面积5372.67平方米，每层面积约1035平方米。

二、项目价值

1.区位交通

项目所处岳麓高新区是湘江新区核心起步区，正全面构建“生态农趣谷、智慧科创谷、乐活洋湖西、活力东山湾”四大功能片区，致力于打造宜业宜居、产城融合示范区。本项目正位于园区“乐活洋湖西”商业住宅区，周边常住人口约20余万人，商业基础极为浓厚；园区主干道学士路及车塘河路紧邻项目，附近有206、908、909、912、917 等多条公交直达，未来规划有地铁轨道，交通通达性好，商业区位优势极为优越。

2.商业氛围

项目毗邻洋湖时代广场、好润佳购物广场、裕园百货生鲜市场，靠近维也纳连锁酒店、廷泊精品酒店等中高端商务休闲综合体，是片区商业发展集中区，周边住宅楼盘密集，具备良好商业消费基础。

3.产业基础

项目紧邻岳麓高新区管委会大楼，周边围绕学士路创新创业走廊，湖南省检验检测特色产业园及湘江智谷人工智能科技城等产业聚集地，现已形成以检验检测为主导，以新一代信息技术为特色的产业生态体系。目前，园区已引进培育各类企业800多家，导入高端产业技术人口2万余人，具备极大商业消费实力。

三、招商业态

项目性质为商业，主要以整栋或整层等形式出租，拟导入金融机构、精品酒店、餐饮娱乐、健康医美等业态入驻。

四、项目实景及平面图