近日，记者从湖南智谷投资发展集团有限公司获悉，位于岳麓高新区核心区域的P01-C32、C14两宗优质商业地块计划推向市场。

该地块组合定位为打造超级商业综合体，有望建设成为服务长株潭城市群的商业新地标，提升区域商业能级与消费体验。

此次拟入市的两宗地块位于莲坪路以南、含浦大道以东，处于城市主干道交会的“黄金十字路口”，是岳麓高新区产城融合的核心区域，也是长沙面向西南方向的门户中心。地块总净用地面积达69948平方米（约104.92亩），用地性质为商业用地，初步规划容积率为1.5，总规划建设面积约104922平方米。

项目区位优势极为显著，交通便利是其一大亮点。地块不仅毗邻麓景路南延线、含浦大道、莲坪大道等城市干道，可快速通达梅溪湖、洋湖总部经济区、大王山旅游度假区及湘江科学城，未来将形成高效便捷的立体交通网络。

除了优越的交通条件，该地块还坐拥丰富的人口与产业资源。周边常住人口规模近30万人，其中蕴含近10万名高校师生资源。区域内集聚了人工智能、检验检测、生物医药、新能源等高新技术企业超过6328家，高素质就业人群庞大，消费需求旺盛，消费潜力强劲。

此外，周边环绕湖南中医药大学等多所高等院校及优质中小学，玉赤河、靳江河景观廊道等生态资源；并邻近梅溪湖、洋湖、大王山等热门商旅区，以及谢子龙影像馆、李自健美术馆等文化场馆，为商业综合体提供了稳定的客源基础和多元的消费场景。

近年来，岳麓高新区作为产城融合示范区，持续以城促产、以产兴城、以城聚人。该项目的规划建设，是岳麓高新区完善城市功能、填补区域大型商业空白的关键举措。它将极大满足周边居民、师生及企业员工的多元化、高品质消费需求，并对提升区域商业氛围、促进消费升级、优化投资环境具有重要意义。这两宗优质地块入市后，一个崭新的城市商业中心与区域地标有望在长株潭城市群的几何中心冉冉升起。