• 项目概况与咨询内容
• 1.采购人：长沙慧城置业有限公司
• 2.项目名称：长沙智谷光年项目案场年度保安服务采购
• 3.项目概况：项目位于岳麓区学士街道，智渊路两厢，净用地面积70725.27㎡，容积率≤2.0。
• 4.采购内容：智谷光年项目案场年度保安服务，具体如下：
• 1）乙方提供安保服务的区域范围为：本项目案场区域内的售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、室外景观示范区及公共建筑等。
• 2）乙方为本项目案场提供安保服务的主要内容包括公共秩序维护、停车管理、消防安全管理等。
• 3）人员要求：乙方应派遣 7名保安人员进驻项目现场开展工作，包括但不限于乙方派遣人员的工资、社保、保险、食宿费、交通费等费用，甲方不再承担其他任何费用。

5. 工期要求：2025年11月29日-2026年11月28日。
6. 质量标准：

长沙慧城置业公司保安服务考核标准

说明：

   1.每月考核得分高于95分为正常标准，低于95分则扣除月度服务费100元/分；

   2.甲方有权根据实际工作需求调整该考核标准。

7.上限值：总价不超529000.00元。本工程总价包干，包括但不限于乙方派遣人员的工资、社保、保险、食宿费、交通费等费用，甲方不再承担其他任何费用。

8.付款方式：按月付款，具体每月按照甲方实际派遣人员对保安服务费用进行支付，派遣人员未提供满一个月服务的，按照该月实际应工作时间及实际工作时间计算该名人员产生的费用。乙方每月提供6%的增值税专用发票，乙方应于每月 10 日前将上月保安服务费用清单明细盖章提交给甲方审核，甲方经审核后扣除应扣款项及人员未出勤时间对应费用及其他各项费用后向乙方出具书面验收确认单，甲方应向乙方支付的服务费用以甲方出具的书面验收确认单为准。乙方应按照书面验收确认单载明的金额开具增值税专用发票交给甲方，甲方根据当月考核结果于每月30日前甲方以银行汇款形式支付乙方上月保安服务费。若乙方未及时提供发票或发票不符合法律规定，导致付款延期、与甲方无关。

二、投递要求

1.投递人必须具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2.投递人必须符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定并提供符合要求的《供应商资格承诺函》，格式自拟；相关约定即：

1)具有独立承担民事责任的能力；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6)法律、行政法规规定的其他条件。

3.本项目不接受联合体。

4.拟任项目负责人须具有相关从业经验与能力，并提供相关证明文件。

5.业绩要求：投递人近3年至少承担过2个类似服务业绩,并提供相关证明文件。类似服务业绩是指：单项合同金额超过26万元的保安业绩。证明材料须提供合同，有效时间以合同签订时间为准。

三、回复时间及地址

投递人须在2025年10月24日下午17点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙市岳麓区玉璞路与木梓塘路交汇处长沙慧城置业有限公司二楼。

四、联系人：何女士    联系电话：15637943707

五、评标办法:经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。

2.基准价=进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。

3.对通过初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。

4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如出现满足询价文件要求且合理最低价相同的申请人，则通过随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。

文件目录

1.封套（附件4）

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.营业执照

6.供应商资格承诺函

7.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

8.业绩证明（中标通知书、合同等）

9.相关人员资格证明（如有）

10.长沙智谷光年项目案场年度保安服务采购清单（招标清单）

11.投递单位认为必要的其他资料

12.投递人按照投递文件目录要求进行投递。

附件1

投 递 函

致：                           （招标人名称）

在考察现场并充分研究         （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠      %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，    天（日历日）内完成，并确保服务质量达到   合格     标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：         联系方式：                   

日期：      年     月     日   

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：        联系方式：                   

日期：      年    月   日   

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日