现阶段，岳麓高新区正以昂扬姿态迈向高质量发展新征程，着力构建“一主一特一新一辅”的产业新格局。为精准契合产业发展需求，园区承载空间的提质升级亟待全面提速，以有效破解产业用地供应不足、基础设施建设滞后、居住品质不高、大型商业配套匮乏等问题。湖南智谷投资发展集团有限公司作为园区的开发主体，拟以片区开发模式推进“岳麓高新区片区合作开发项目”，通过“摘地+开发+运营”方式带动区域投资、提升片区品质、激发市场活力及片区土地出让，打造产城融合示范区、先进制造业与现代服务业融合高地及市场化经营样板。岳麓高新区产城融合示范区合作开发项目拟面向社会公开招募社会资本方，参与项目合作范围内的片区投融资、建设、运营等工作。

一、项目概况

招募项目名称：岳麓高新区产城融合示范区合作开发项目社会资本方招募

项目建设内容：本项目为人工智能科技城片区和望江路北片区。预计总投资约42亿元，包含但不限于以下项目：1、工业地产项目：P19-B19地块、P19-B12地块；2、高端低密住宅：P01-B43地块；3、商业配套项目：P01-C32/C14地块。

二、招募范围及内容：

招募岳麓高新区产城融合示范区合作开发项目社会资本方，合作片区为人工智能科技城片区和望江路北片区，具体范围含但不限于以下项目：1、工业地产项目：P19-B19地块、P19-B12地块；2、高端低密住宅：P01-B43地块；3、商业配套项目：P01-C32/C14地块。具体合作开发范围以双方后续签署的项目合作开发协议及相关法定规划文件为准。

三、资格条件

1.社会资本方需为在中华人民共和国境内注册的企业，具备独立法人资格，且合法存续。

2.社会资本方或其最终实际控制人须2025（财富）杂志公布的世界500强前100强企业。

3.社会资本方未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站 ”（www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。

4、本项目不接受联合体参与，参与竞选的社会资本方须为国有企业或央企。

四、招募文件获取

1、获取时间：2025年9月17日起至2025年9月23日(节假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京时间)。

2、获取方式：获取招募文件的社会资本方请持本节第3款所示报名资料到智埔国际建设集团有限公司（长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）报名。

3、报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。

五、竞选响应文件的递交

1、竞选响应文件递交的截止时间及竞选开标时间为2025年9月28日9时30分，竞选文件需统一装订、密封，加盖公章。竞选响应文件递交地点为智埔国际建设集团有限公司（长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）。

2、竞选人须指派本单位法定代表人或法定代表人的授权委托人携带本人身份证，授权委托人参加开标的还需携带《法定代表人授权委托书》原件。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，不予受理。

六、评选办法

综合评估法

七、发布媒体

发布公告的媒介：本次招募公告在湖南智谷投资发展集团有限公司官网上发布。

八、联系方式

招募人：湖南智谷投资发展集团有限公司

联系人：张先生、朱女士

电    话：0731-88096759

地    址：长沙市岳麓区学士街道学士路336号检验检测产业园A1栋23楼

招募代理机构：智埔国际建设集团有限公司               

联 系 人：张先生、陈先生、吴先生                

电    话：0731-85223835

地    址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼