1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙智谷光年项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表湘新审投备﹝2023﹞0653，项目业主为长沙慧城置业有限公司，招标人为长沙慧城置业有限公司，主要建设内容长沙智谷光年项目P01-A61地块施工，项目总投资为80000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙智谷光年项目P01-A61地块施工；

1.2.2  建设地点：位于岳麓区学士街道，智渊路两厢；

1.2.3  项目基本情况

  P01-A61地块，净用地面积70725.27㎡，容积率≤2.0。项目方案定位刚需住宅小区，配套商业，总建筑面积179276.84㎡，地下建筑面积约34972.62㎡。

1.2.4  标段划分：一个标段；

   1.3 工期要求：940√天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：包括展示区（含营销中心及样板房）及大区施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段（不含通 水通电）、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。施工范围:包括但不限于土方工程（A61地块土方回填应优先从A56地块内转取土，若A56和A61地块无土可取，则按照发包人的要求取土）、地基处理工程、桩基工程、支护工程、土建工程、预制构件供应安装工程、户内精装修工程（样板房售楼部）、示范区电梯安装工程、小区软装工程、公共部位精装工程、粗装修工程（塔楼户内、非户内精装）、外墙涂料工程、防水工程、门窗工程、室外园建工程、园林绿化工程、地坪工程、专变之后的所有强电工程和弱电工程、预留预埋工程、户内电气工程、防火门工程、防雷接地工程、栏杆工程、保温工程、智能化工程、消防工程、入户门采购及安装工程、太阳能热水工程、给排水工程、外立面幕墙工程、小区道路工程、泛光照明工程、标识标牌工程、杂项工程及其他工程等，发包人有权根据项目实际情况调整承包范围，承包人不得提出异议。采购范围:包括但不限于示范区电梯、入户门和其它物品采购等所需材料设备的采购。具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件；

1.5 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；1.6保修要求：按国务院〔2000〕年279号令及建设部2000年第80号令要求相关规定进行保修；

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表√不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：。

□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-06-21起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-07-15 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCXZF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1  或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙慧城置业有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号检验检测产业园A1栋23楼；

联 系 人：何女士；

电    话：0731-88096759；

招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段182号创汇商务中心 G-51地块S1栋 1007；

联 系 人：龙旺、李婷、王超；

电    话：0731-88731108。